El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) del Condado de Prince George, en Maryland, implementa una ambiciosa estrategia financiera para ayudar a las familias hispanas de ingresos medios y bajos al adquirir una propiedad.
A partir del 1 de julio entran en vigor tres nuevos mecanismos de asistencia que otorgan préstamos con 0 % de interés de hasta $50 000 para el pago inicial y costos de cierre.
Esta es una iniciativa que dinamiza de forma importante las oportunidades para los compradores de primera vivienda y empleados del sector público.
Impacto
Esta medida genera un impacto positivo directo en la región, que alberga a más de 207 000 residentes hispanos, lo que representa el 22.5 % de la población total según detalla El Tiempo Latino.
Esta acción coincide con las recientes políticas estatales que aprobaron la construcción de 7 000 viviendas nuevas cerca de las estaciones del Metro para combatir el encarecimiento inmobiliario.
Programas
Los programas que ofrecen los créditos son:
- Critical Workforce Housing Assistance Program: Destina préstamos diferidos al 0% de interés de hasta $50 000 dólares (o el 25% del valor del inmueble) para trabajadores esenciales del sector público, como maestros, policías, bomberos y profesionales de la salud, con el fin de facilitarles la compra de casa en las mismas comunidades donde prestan sus servicios.
- Homeownership Equity Program (HEP): Ofrece un subsidio de hasta $30 000 dólares mediante un préstamo diferido sin intereses para compradores que cumplan con los ingresos elegibles y deseen adquirir una propiedad ubicada específicamente dentro del Capital Beltway (I-495).
- Pathway to Purchase: Concede hasta $50 000 dólares para el pago inicial y los gastos de cierre a compradores de primera vivienda bajo la modalidad de préstamo diferido al 0% de interés, con el beneficio de condonación total de la deuda tras 15 años si el propietario mantiene el inmueble como su residencia principal.
Acceso y límites
Para acceder a cualquiera de estos beneficios, las personas interesadas deben tramitar la solicitud por medio de un prestamista participante aprobado por el DHCD.
En el caso específico del plan Pathway to Purchase, se debe completar un curso obligatorio de asesoría de vivienda de mínimo 8 horas dictado por una agencia certificada por el HUD.
Los límites de precio de compra y los topes salariales varían según la alternativa seleccionada, por lo que las autoridades instan a la comunidad a verificar los requisitos específicos en el portal oficial del condado o mediante la línea telefónica 301-883-6511.
Estos recursos financieros representan un soporte importante para revertir la tendencia histórica de baja propiedad residencial dentro de la comunidad latina y facilitan caminos sólidos para la construcción de un patrimonio familiar a largo plazo.
Visita nuestra sección: Servicios e Internacionales
Mantente informado en nuestros canales de WhatsApp, Telegram y YouTube
